SÁBADO 18 DE MAYO DE 2024

El Gobierno nacional se reúne este martes con referentes de inquilinos e inmobiliarias para analizar los cambios de la Ley de Alquileres, que a un año de su implementación registró más problemas que soluciones para ambas partes.

En este sentido, el secretario de Comercio Interior, Roberto Feletti recibirá a la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la organización Inquilinos Agrupados para escuchar los reclamos e inquietudes y preparar los cambios que presentarán desde el oficialismo en el Congreso de la Nación.

Ante el desfasaje que existe entre el precio que los propietarios ponen el alquiler, el costo que los inquilinos pueden afrontar y la escasez de propiedades para arrendar, el Gobierno nacional busca conformar una mesa de trabajo para tratar de encontrar un punto en común.

“El propietario no quiere alquilar o pide un alquiler que el inquilino no puede pagar y el inquilino puede pagar un alquiler que para el propietario no es rentable. No hay un punto de encuentro que le sirva a los dos y hay una retirada de oferta”, indicó Feletti.

Aunque todavía el Gobierno nacional no anticipó qué medidas tomará respecto a la Ley de Alquileres, Feletti anticipó que quiere “escuchar y trazar un rumbo que permita volver a vincular el valor del alquiler entre las dos partes”. “En todos los países hay regulaciones en torno del costo de la vivienda vacía”, aseguró.

Vale recordar, que la Ley de Alquileres entró en vigencia en julio de 2020 y trajo consigo significativos cambios tanto para quienes rentan una vivienda como para quienes son dueños de una.

Es por ello, que en noviembre del año pasado el presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, anunció que impulsaría una modificación de la normativa para quitarle presión a los inquilinos.

Los ítems que el Gobierno nacional pretende rever son la actualización del valor de los alquileres, que hoy se hace una vez por año de acuerdo a un índice que combina el 50% la variación de los salarios y 50% la inflación y la duración de los contratos, que se extendió de dos a tres años de plazo.

El referente de Inquilinos Agrupados en la provincia de Buenos Aires y concejal por el Frente de Todos en Tandil, Juan Arrizabalaga, contó a Diputados Bonaerenses cuáles serán los reclamos que presentarán en la mesa de trabajo sobre la Ley de Alquileres.

“Vamos a discutir control de precios, impuesto a la vivienda vacía, el alquiler temporario, que haya un índice oficial de ajuste anual y que haya precios de referencia con tope a las renovaciones”, enumeró Arrizabalaga.

“La gran puja que tenemos ahora es sostener los contratos largos y que los precios no pueden estar liberados. Se quieren voltear las regulaciones al mercado de alquileres antes del segundo año de la Ley de Alquileres porque se plantea que el ajuste sea sobre el precio de inicio y no que sea acumulativo como lo pretenden hacer”, dijo el referente de Inquilinos Agrupados bonaerense.

No obstante, Arrizabalaga aclaró a este medio que “el objetivo no es cambiar la Ley de Alquileres porque eso es cuestión del Congreso y nosotros no avalamos el lobby contra la normativa”. “Existe un marco desacotado donde los propietarios tienen una expectativa de rentabilidad que lo inquilinos no pueden afrontar porque está dolarizada”, apuntó.

 

 

 

 

 

 

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